绿地集团2013年预计营收将达3000亿【BOYU SPORTS】

“公司今年预计营业总收入将约3000亿元，其中房地产板块的收益将构建1800亿元。”6月7日，绿地集团董事长、总裁张玉良在2013年成都财富全球论坛期间向记者回应。　　去年，绿地集团顺利挤身世界500强劲，是以房地产领头的多元化企业。

张玉良称之为，公司仍将坚决多元化战略，房地产仍是第一位，其次将大力前进能源业务，金融业务有助于发展，在2013年世界500强劲名列中有可能最少向前迈进50位。　　对于绿地上市后的资产注入问题，张玉良慎重地说道，目前绿地还没资产注入，公司将以每年50%的速度构建房地产的资产快速增长，未来将不会择机流经资产，并充分利用好外海融资平台。　　年内房地产营收将大幅提高 　　目前，在绿地集团的业务版图中，房地产板块仍然是主力军。

2012年，绿地集团构建业务经营收入2445.75亿元，同比快速增长39%;财务承销收益2000.61亿元，同比快速增长35%;利润总额120.04亿元，同比快速增长26%。　　对于房地产主业，绿地集团2012年构建实销售金额1050.78亿元，首次突破千亿，次于万科，名列全国第二;房地产业务的预销售面积1180万平米，名列全国第三位。　　如今，中央再提“加快城镇化“的受到影响政策。

“目前，按照国家强化新型城镇化建设的导向和拒绝来看，绿地集团预计不会在今年重点发展房地产方面的业务，谋求全年的经营规模增长量需要小于50%。“张玉良信心满满地说道。

　　他更进一步说道，“公司今年预计营业总收入将约3000亿元，其中房地产板块的收益将构建1800亿元“。也就是说，公司的房地产板块将占到总营收的60%，这跟去年的这一指标比起，将不会构建10%的快速增长。　　当前，绿地集团的房地产开发项目遍布上海、北京、天津、重庆、广州、成都等全国25个省市自治区70座城市。

　　日前，张玉良曾对外回应，绿地集团将渐渐改向商业地产、现代服务业和产业地产方面，所占到比例预计将不会从40%快速增长至50%。预计，绿地还将更进一步增大对一二线城市的投资比重，有效地强化产品创意以及优化用料，将业务规模更进一步不断扩大。　　特别是在是绿地的超高层项目，仍然倍受欢迎。“目前，绿地的超高层项目‘绿地中心‘在国内有数11个之多。

今后还将之后研发大型综合体和超高层建筑。“张玉良透漏。

　　据理解，绿地集团去年追加土地储备10557亩，追加可建建筑面积为1908万平方米，总地价超过321亿元。张玉良日前曾回应，2013年绿地集团打算了800亿元资金用作储备土地，目前开建商业地产项目也将小于2000万平方米。　　今年以来，绿地集团在重点区域的土地市场上屡屡有进帐。仅有在今年前两个月，绿地集团在上海、北京、昆明和南京等多地拿地布局，牵涉到金额近80亿元。

　　产业“多元化“战略 　　在多元化发展中，张玉良具体回应，绿地集团仍将坚决房地产作为主业的优先发展，其次就是大力发展能源产业，再度就是金融产业，要维持合理的发展节奏。　　然而，一个不容忽视的情况就是，当前国内像煤炭等能源行业不受全球经济下滑的影响，已道别暴利路经低谷。行业人士认为，煤炭企业之间的竞争仍然是煤炭产品的竞争，而是仅有产业链的竞争。　　记者从绿地集团官网得知，能源产业作为绿地集团的第二支柱产业，已构成涵括煤炭生产、加工、储运、分销及石油仓储、运输、销售等在内的原始产业链，目前在内蒙古、山西享有多座煤矿及煤炭物流园区，资源总储量近7亿吨，年产量多达1350万吨，仓储超强5500万吨。

　　业内指出，随着煤炭行业迈进低谷，绿地集团在煤炭行业的全产业链布局毫无疑问将在未来竞争中占有更加不利的地位。　　张玉良日前还曾回应，“未来我们不会谋求入股几家商业银行，有限公司一家商业银行，使绿地的业务更为多元化。“ 　　2012年初，绿地金融控股集团月开馆正式成立。

根据绿地集团的目标，金融产业则以打造出金融仅有产业链为目标，着力突破核心业务和关键环节。　　从早期投资大股东上海农村商业银行、东方证券等金融机构的全然财务性投资，到近年来先后发动正式成立中国登记资本额仅次于的小额贷款公司、大股东锦州银行、沦为盘锦商业银行大股东、正式成立融资担保公司及抵押公司，并月重新组建绿地金融投资控股集团，绿地金融业务正在以有限公司银行为龙头减缓金融板块统合，提高专业市场竞争能力。

　　资产注入仍是谜团 　　绿地集团虽然已享有了海外融资的壳资源，但资产注入至今仍是一个谜团。　　绿地集团官网透漏，今年5月8日，绿地集团与香港上市公司盛高置地有限公司有限公司签订股份回购股份协议，根据协议拒绝，绿地集团将以登记在香港的全资子公司格隆希玛国际有限公司为并购主体，以总计大约30亿港元的代价股份盛高置地回购的普通股及无投票权可换股优先股，交易已完成后绿地集团将持有人不断扩大股本后60%的股份，沦为盛高置地有限公司股东。

等交易已完成后，盛高置地将改名为“绿地香港有限公司有限公司“。　　据涉及报导称之为，对于借壳上市后“绿地香港控股公司“未来的定位和发展方向，绿地集团回应将作为海外业务和在港融资的最重要平台。

当前，业内更好地注目到绿地先前的资产注入问题。目前，不少研究机构指出，绿地近于有可能将旗下的酒店及海外资产注入上市平台。　　据涉及媒体报道称之为，今年初，绿地集团董事长张玉良曾向媒体透漏，绿地集团香港买壳的目的，是要构建旗下酒店集团以及海外业务的拆分上市。

　　目前，绿地集团开建以及开业的酒店有60多家，总资产规模大约200多亿元，遍布北京、上海等全国18个省份、35个城市。此外，绿地集团还在韩国济州以及澳大利亚悉尼、墨尔本投资海外地产项目。

　　据建银国际的研报透漏，绿地集团可能会向盛高置地这一上市平台流经坐落于贵州和昆明的房地产项目，理由是盛高置地在上述两个地方早已有项目在研发。建银国际分析师说明称之为，因受到盛高置地净资产规模的容许，资产注入的规模会过于大，估算未来两年，绿地集团流经的资产将不多达70亿港元。

本文来源：博鱼(boyu·中国)官方网站-www.redpintech.com