博鱼(boyu·中国)官方网站|当代置业取经美国养老地产

【地产中国网高端专访】沉寂多年的京城节约能源楼盘当代MOMA近期高调发售最后两栋楼王产品历峰，一时间，这家曾因在全国最先尊崇绿色节约能源建筑而名噪一时的当代节约能源置业股份有限公司（下全称当代节约能源），也再次受到业内注目。十年时间，北京乃至整个中国的房地产市场都再次发生了翻天覆地的变化，当代MOMA为何将最后一批产品雪藏如此之幸？其价格否也不会因为所在区域地块的匮乏而身价倍增？而作为仍然坚决做到节约能源建筑的企业，当代节约能源近年来在节约能源建筑领域又有怎样新的发展？与十多年前比起，其产品的市场接受度否发生变化？其未来具有怎样的发展规划？早已，地产中国网近日采访了当代节约能源置业股份有限公司华北区域公司总经理乔廷夫。当代节约能源置业股份有限公司华北区域公司总经理乔廷夫。历峰本想制成养老住宅地产中国网：为何当代MOMA这个地块最后的一批产品在十年之后才发售？这期间项目经历了怎样的变化？乔廷夫：当代MOMA这十年基本上回头了三步：第一步是绿色节能环保；第二是做到艺术，现在社区内有书吧、画廊、艺术电影院等，氛围已很浓了；之后找到第三步乃是要全方位去符合客户仅有生命周期的市场需求，尤其在目前全世界都是高度的集约化概念指导下，对财智阶层、先锋人士来讲，全球化视野是十分最重要的一件事。

这些目前四五十岁的顺利业主必须统合全球资源，某种程度看住房和城市给他带给的所有设施，还须要在全世界范围内为他们找寻其他市场需求。基于此，经过一年多实地考察，再一在2012年底自由选择在美国休斯敦做到一个养老特医疗项目，最重要的是需要获取一个移民方案，在目前环境下取得美国身份，这样未来养老、医、子女教育都需要获得较为好的确保。当代MOMA也曾有段时间想要拿一栋楼来做到养老公寓，养老住宅的团队都已正式成立了，家具、电视等等这些工具也都已备好，但在实地考察全球很多养老住宅后找到国内商业模式并不成熟期，实在在我们现在这种能力和经验的累积下，用当代MOMA两栋楼来做到养老住宅对小区并不大负责任，后来就退出了。

从去年6月份开始，我们之后著手筹划当代MOMA历峰的再度亮相。地产中国网：那与前期产品比起，收官楼王历峰有何升级？价格上否有大幅度提高？经过十多年的时间，市场对于节能产品在认同度上有怎样的变化？乔廷夫：历峰在产品升级上主要有以下几点：东二环的地段和现房大自然是有数的优势，经过多年发展，当代MOMA已住进400多个业主，整个社区的艺术氛围和艺术文化生活在2013年早已原始全面呈现出了；在产品上，经过五年的调教，原本节约能源系统中的小瑕疵早已获得很好的解决问题，居住于的舒适度更佳，精装修、智能化和园林景观方面都构建了升级。在产品细节上，历峰也针对前期产品做到了很多改良，一是地下专门为部分客户配备的司机室，储藏室；二是为历峰未来的业主设置了私人画廊，同时在其附近还配备了一个小会所，不具备用餐、会客和休闲娱乐会议等功能；三是针对很多业主享有多辆车的情况，历峰专用的车位配备也要低得多。

此外，历峰的业主还享有投资当代节约能源置业在美国和加拿大两个国家的养老项目的机会，我们能为其获取涉及的移民电子货币服务。在客户的接受度上，当代MOMA原本有400多个业主，其中40%是老外，剩下的客户中50%都有三年以上海外生活经验，只有这样的客户才能拒绝接受我们这个产品，否则的话很难拒绝接受，所以这个项目独特性早已使得目标客户十分明晰。从历峰所认识的客户来看，市场接受度早已好了很多，我们的这种产品获得了很多年轻人的尊重，但老年人的接受度依然较为小。

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