业内专家：发展特色小镇“差异化”是灵魂：BOYU SPORTS

中国快讯 12月16日，特色小镇培育建设座谈会暨特色小镇建设系列活动发布会上，中国专访了四川省会议展览业协会会长李涌。李涌指出，特色小镇将是未来研发的大势所趋，但同时一定要警觉导致一个大研发大发展的格局，要防止千镇一面的误区，发展特色小镇，差异化才是灵魂。

中国：最近特色小镇发展热度很高，诸如碧桂园、绿城、蓝城等开发商群涌而至，您如何看来这种现象？李涌：中国房地产开发无论是当下的国家政策导向来看，还是从市场容量来说，都转入到了一个阶段性的顶点。发展特色小镇是大势所趋，也从国家战略层面为前进城镇化建设获取了一个市场机会。

但是也要避免一些很差的偏向，如果那些擅长做工业化房地产开发的地产商大规模转入到这个领域，还带着非常简单拷贝的点子，这对中国今后特色小镇的建设来讲有可能就是一种灾难。中国：成都目前的小镇建设前进的如何？能否讲解一下成都的小镇发展规划？李涌：成都目前的小镇研发还是环绕着旅游、体验这个方向去做到，但是和产业的融合还是过于。这个阶段，资金的市场需求是一个方面，但更加最重要的是必须有文化文化底蕴、历史文化底蕴的人去思维特色小镇的发展，将特色小镇确实作出特色。从国外的情况来讲，很多特色小镇是历史大自然生长构成的，并不是开发商研发出来的，即便是故意生产也不一定能造的出来。

如果很多开发商蜂拥而来又做到很差，那就是中国特色小镇的一个悲伤，不会再次留给若干鬼城。所以，特色小镇研发一定要逃跑特色，哪怕只是把一个方面缩放需要作出特色，这就是很多国外特色小镇的经验。中国：现阶段应该如何防止千城一面的局面？李涌：我实在政府在特色小镇的研发中有很最重要的管控职能，从规划到掌控，这不是一个大研发大发展的格局。

目前从全国来看，浙江显然做到了一些探究，有的是顺利的，有的也并不那么顺利。大家不要看见了莫干山的成功经验，旅游地产就都往莫干山的方向发展。差异化一定是它的灵魂，没差异化的特色小镇一定没生长空间。

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